Täisehitusprotsent 20!

Maardu teatas täna, suuliselt kuid neil see komisjoni otsus protokollitud, et kui täisehitusprotsent jääb alla 20% (kasvõi napilt) on nende poolt OK. Roheline tuli seega projekteerimise jätkamiseks olemas ja kihutame edasi - seda protsenti sai ka küsitud ning see sobib!

Võsapetsi vaja ei läinud, natuke tutvusi sai küll kasutatud, et paremat fooni tekitada aga sujus kokkuvõttes täiesti ladusalt, aega lihtsalt läks.

Reovee-uudiseid

Sain teada linnavalitsusest, et praegu käib sadevee äravoolu mõõdistamine, kaardistamine, planeerimine ja projekteerimine. Kogu pojekti - solk, vesi ja sadeveed valmimise tähtaeg on 2010. aasta mai algus ja siis kuulutatakse välja riigihange ning nad väga loodavad, et kopp lüüakse maasse septembris 2010.

Teoorias võiks siis hakkama saada ilma kogumispaagita kui eelkirjeldatud plaan "vett peab" :)

Projekteerimistingimuste erandkorras muutmine

Täna panime kokku paki pabereid arhitektidelt ning enda sulest ja koopiamasinast ning homme seame sammud Maardu linnavalitsusse. Teemaks erandkorras projekteerimistingimuste muutmine, et endisega võrreldes 1,5 kordsele krundile ikka normaalse täisehitusprotsendi külge saaks, mitte väiksema kui varem nagu tänane olukord.

Endale vähemalt tunduvad meie argumendid, mis käsitlevad loogikat, planeeritava hoone mahulist planeeringut, korruselisust, krundil asetsemist ja visuaalset mahtu igati ratsionaalsed. Loodetavasti laabub kõik kenasti ja ei pea hakkama kauplema või võsapetsiga ähvardama :)

Esimesed sammud majas

Täna, rakendades elavalt kujutlusvõimet oli võimalus esimest korda majas (küll esimesel korrusel vaid hetkel) ringi jalutada. Ostsime 30m maamõõdulindi ja suure kera nööri, niitsime krundi siledaks ning tekitasime sületäie pilpaid, misjärel märkisime maja maha :). Kuigi 3D pildid ning joonised on olemas ja head, on teine asi ikka mõõte reaalselt krundil kogeda. Lühidalt - tundub lahe.

Kopp ees

... tegelikult ikka sahk ees ja kopp taga. Niimoodi viimastel päevadel tööd krundil tehti. Kokku 25h - vundament eemaldati, suur hunnik kände said ka välja ning kivihunnikud krundiesisele maetud, osa täiteks, osa tulevase tee aluseks. Krunt on nüüd tasandatud ja avar, vana vundamendi auk jäi täitmata, sest uus tuleb samasse kohta osaliselt ja seniks hea seal augus kände ja lammutusest jäänud puidusodi veel põletada. Täna käisime kohal veel viimast viimistlust juhendamas ja rehitsesime rööpad siledaks, mis veel kopaga silumisest ja traktori ratastest jäid. Niita on kohe vähem lähitulevikus nüüd kui traktor mööda krunti möllanud :). Hiljem sügisel kui õunad-ploomid valminud, võtab veel terve rea puid maha ja siis on kõik uue maja ehituseks valmis seatud krundil.

Täna fikseerus ka uus euribori % määr lepingus - meeldiv jällegi, Euribor on kukkunud 1,20%-le.

Lammutatud

Täna käisime tööd vastu võtmas - tore, kõik tehtud vastavalt kokkuleppele ja kaup igati aus. Kel sama mure või muud lihtsamat tööd vaja teha, võin neid mehi soovitada küll.

Lisaks langetasid nad ka kaks väiksemat kaske, mille oksad nüüd ootavad põletamist koos ca. koormatäie laua-prussijuppidega. Pakun neid prussijuppe täiesti tasuta äravedamiseks, kellel kitsas käes ja sügisel-talvel kohe mitte midagi ahju pista pole. Naelu küll täis, kuid põlevad ikka. Lisaks saab kaasa ca. paarkümmend 1m pikkust ja 15cm jämedust kuusetüve juppi. Kui ei ole soovijaid, lähevad nad tasapisi lõkkesse.

Täna kraapisime krunti veel puhtamaks, põletasime väheke oksi ja niitsime muru jällegi. Nüüd järgmine samm on leppida kokku kopamehega, et millal kivisodi matma hakata saaks.

PS! Kõrvits on täiesti üle käte läinud ja vohab mis meeltu - ca. 6 tk otsas ja tuleb veel lisa. Halloweeniks oma kõrvitsad siis loodetavasti olemas. Hea, et vanaemalt kevadel saadud kolmest taimest vaid 1 kasvama jäi - seegi ei mahu hästi varsti enam kompostikasti ära :)

Põhi paistab

Täna saadi suvila maoli. Sodi on enam-vähem sorteeritud ning mis vaja ka konteinerisse või eraldi hunnikutesse laotud, homse jooksul lõpetame. Keha sügeleb üleni klaasvillast, mis eelmise putka lammutusest oli koos muu prahiga kokku lükatud ja seda pidin nüüd sorteerima - palava ilmaga ilma särgita ei ole see soovitatav tegevus. Järgnevate päevade jooksul saevad poisid puitmaterjali sobivasse mõõtu ja veavad ära, mina teen pausi :). Siis tellib varsti ka traktoristi ja läheb edasi matmisega-silumisega ja vundamendi eemaldamisega.

Täna tuli ka ametlik teade, et kinnistusraamat on samuti vajalikud muudatused ära teinud.

Arhitektid soovitasid võtta lisaks Siporexile pakkumised ka Columbia ja Fibo osas (koos soojustusega + lisaks õõnespaneelid), et saaks veidi parema aimduse, mida turg vahepeal teinud on ja ehk on soodsamaid-mõistlikumaid variante.

Hoogne lammutamine jätkub

Vene noormehed teevad tublisti tööd - täna sai enamus kipsi seest maha kraabitud seintelt, kivivooder majalt eemaldatud, katuseplekk maha ning ka suur mänd langetatud ning laasitud. Ka väiksemad oksad, naabri meelehärmiga pooleks ära põletatud - tuul keerutas suvaliselt ja suur osa tossu sattus täpselt tema automaatse ventsüsteemi sissevõtuavale. Tellisime kohale ka konteineri ning lisaks tuleb homme ka sibiauto ja tõmbab majakeses asunud kempsu tühjaks. Traktoristiotsingud jätkuvad.

Lammutajate sõnutsi on eesti ehitusfoorumites küsitavad tööhinnad vähemalt kolmandiku võrra kõrgemad vene foorumites küsitavatest ja Tallinna Küte keskmine töötajate vanus on 55 aastat ning nad (ja ka teised kütte-ettevõtted) noori tööle ei võta. Hindade osas väga üldistada puhtalt nende kümnekonna pakkumise pealt ei tahaks, kuid tänased mehed on tõesti pea 2 korda odavamad keskmisest pakkujast. Seetõttu on ka minul lammutustöödel TTÜ soojusenergeetika tudengid. Esimese päeva töökultuuri, suhtumise ja korrektsuse poolest julgen soovitada küll - vähemasti sellistele lihtsamatele töödele.

Aktiivne "puhkus"

Suvel ikka tuleb võimalikult palju värskes õhus viibida, seega saigi nüüd nädalavahetusel samm selle veelgi paremini toetatavuse poole astutud - alustasime teise suvila lammutamist.

Aknad said eest, siseuksed leidsid oma lõpu lõkkes. Homme tulevad 2 vene noormeest oma "malevasuve" veetma ja lammutavad suvila maha ning sorteerivad sodi ära. Käsitsi - seega vundamendist ilmselt jagu nad ei saa. Tellime kohale ka konteineri, et lõpuks krunti sodihunnikutest puhtamaks saada.

Nüüd otsin ka mõistliku hinnaga traktorit, soovitavalt hüdrovasaraga ja juhti, kes kasvupinnase kooriks, kivisodi maha mataks täiteks, kasvupinnasega kataks ja seeläbi krundiesise ära siluks. Eemaldamist vajab ka kümmekond kändu.

Lisaks sai tühjaks kraamitud eelmise omaniku kapitükkide, puupakkude jms. toredaga täidetud kuur. Pool kuuripõrandat sai endale ka uue põranda - nagu uus :). Niitmisest ja niisama näppude mullaseks tegemisest erinevates peenardes ma ei räägigi, seda saab igal nädalavahetusel seal teha. Lammutatud sai ka ca. 2x1m vana väliköögi-kamina vundamendiplaat.

Matemaatika-loogika?

Esmaspäeval, 06.07 seisab ees notarisse minek, et uued krundid saaksid ka kinnistusraamatusse.

Saime kätte täna Maardust projekteerimistingimused - sellised üldised väidetavalt, kus teinekord ka ikka silma kinni pigistatakse mõnes osas - n. korruselisus 1-1,5 pole nii oluline kui katuseharja määratud max kõrgus. Ehk 2-kordse lamekatusega maja vastu ei pidavat neil midagi olema, kui see kõrgusesse mahub.

Muret tekitab aga muutus, mis kaasnes kruntide liitmisega. Väike krunt varasemalt oleks võimaldanud täisehitust 25%, nüüd poole suurem krunt vaid 15%. See tekitab tobedalt olukorra, kus poole suuremale krundile on tänase paberi järgi lubatud ehitada 20m2 väiksema ehitusaluse pindalaga elamu - enne max 210m2 vs nüüd max 190m2. Need protsendid tulenevad Maardu linna ehitusmäärusest - kuni 1000m2 krundi puhul on lubatud max täisehitus 25% e. suisa 250m2. Loogika nagu ei pädeks antud juhul?

Arhitektidele edastan saadud projekteerimistingimused ja nad alustavad (jätkavad pigem) eelprojekti kokkupanemisega ja siis läheb ehitusloa taotlus sisse. 190m2 ei ole igatahes napilt piisav isegi kui hetkel saunamaja osa plaanidest välja visata - tänasel eskiisil 196+34m2 ja kuskilt kärpida ka oluliselt nagu ei oska :). Tuleb järelikult vaielda, võib-olla veidi ümber joonistada ja eks siis paistab, mismoodi ja kuidas need vaidlused ehitusaluse pindala osas lahenevad. Jälle pöidlad pihku!

3=2

Kruntide liitmisprotsess on läbinud edukalt viimased sammud. Uus krunt 1260m2 ja saab minna edasi nüüd projekteerimisega. Vinge!

Toimikuga seotud LÜ

X-GIS-st vaadates on meie kruntide liitmise/muutmise protsess kuskile järgmisesse "Toimikuga seotud LÜ" staatusesse täna hommikuse seisuga jõudnud, enne oli "LÜ/piiriettepanek". Mida see aga tegelikult tähendab e. kas võib juba käsi plaksutada või ei, tõesti ei tea hetkel. Lootust igatahes see värvimuudatus annab, et nüüd täna või lähipäevil 3=2 ja asi korras.

Haljastus-, lammutusharjutused mais

Mai algas hoogsalt kuuskede mahavõtmisega ning nüüd lisaks on saanud juba 2 korda terve krundi üle niita. Oleks aega vahepeal rohkem, oleks tihedamaltgi võinud - sel nädalavahetuse kohale minnes olid võililled põlvini ja see ~1500m2 "heinamaad" tavalise niidukiga ära siluda oli paras katsumus. Vanematelt saadud kasutatud niiduk eelmisel korral juba sanga kere küljest maha viskas, mistõttu sai see siis tagasi keevitatud ja tugevdatud, et ta väänamist paremini taluks.

Lisaks on nokitsetud hoolega lillepeenardega, et ikka endal ilus oleks ja krunti sodist puhtamaks kraabitud. Siin-seal endise omaniku poolt võrkaia koerakindlamaks muutmiseks paika sätitud tellised jms jamps peaks nüüd olema 99% kokku korjatud.

Täiendavalt tegin esimese inspektsiooni ka suvila kontstruktsioonile võttes lahti ühe sise- ja ühe välisseina kuni voodrini. Pole hullu midagi, küll selle ära langetab. Lahtine on veel, kas käsitsi jupihaaval kangutada ja sodi sorteerida ning siis lõpuks vundament välja lasta kaevata või tellida kohe korraks kopp, kes putka pikali lükkab, siis sodi sorteerida hunnikus ja hiljem ikka jälle kopp tellida vundamendi eemaldamiseks. Esimese variandi puhul on käsitsi kangutamist ja maadlemist rohkem, teise puhul sodihunniku sorteerimisega rohkem vaeva. Juulis võiks selle teoks teha puhkuse raames, vast meelitab mõned abilised ka kohale grilli-õlledega. Lammutusloa taotluse peaks ka sisse andma.

Kruntide liitmise kohta ei ole siiani kippu ega kõppu - peab katastritööde mehele helistama, end meelde tuletama ja läbi tema vastavaid institutsioone piitsutama. Ei tahaks, et see puhkusteaega välja venib.

Tuult oli

ja täpselt parajasti ja sobivast suunast. Põletasime kuuseoksad ära, juurisime välja ühe õunapuu ning istutasime veel lilli ja külvasime tilli :). Naaber asjatas oma krundipoole vundamendiaugu täitmise ning aia edasitõstmisega. Enamus poste sai juba ilusti paika, nüüd jääb veel ka võrk vanast hekist lahti punuda ja kinnitada.

Maa-ameti kaardilt X-GISst on näha, et meie kruntide liitmise menetlemine ilmselt käib, kuid tagasisidet ei ole. Pöidlad on jätkuvalt peos.

Head töörahva püha!

Täna käisime Muugal ja mõnusa ilmaga sai natuke rassitud. Maha sai võetud krundi ees asuvad kuusenärakad, millel polnu ei nägu ega tegu ja liiatigi olid nad otsapidi elektriliinides - 9tk. Max ja Ülle olid abiks ja lisaks teistele külalistele, kes läbi asutsid saime sõbraks kohalike partidega, kes ülbelt leiba nurumas käisid. Õhtul sai tehtud esimene sellekevadine grill ja veidi rehitsetud ja lillepeenraid rajatud ja oksi lõigutud. Oksi põletada ei saanud, kuna vaikne tuuleke puhus täiesti vales suunas ja viis tossu naabritele. Ei hakanud neid vinguga tapma - tuleb soodsamat hetke oodata.

Eriliste uudisteta

Vahepeal pole peale peavalutamise midagi suurt teha saanud ja seis on ikka põhimõtteliselt sama nagu märtsi alguses. Probleemideks osutus pankadelt allkirja saamine kruntide liitmise avaldusele - nimelt naabri SEB pank avastas lepingus nendepoolse vea, mida naaber pidi eraldi notaris käima veel parandamas. Nädal ja natuke peale kohe kadunud.

Lisaks kerkis allkirjade tõendamise vajalikkust uurides üles võimalik mure maaametiga. Sellisel kujul nagu meil on soov teha kruntide liitmist ei saagi seda teha. Või noh... tõlgendamise küsimus, seadus otseselt ei keela kuid ka ei luba. Maardu LOV arhitekti sõnul on selline pretsedent Tartust kruntide liitmise osas olemas ning vormistas ka täiendava dokumendi, kus selle protseduuri lahti seletas.

Täna käisime veel ka notaris ära katastritoimingute avalduse allkirju tõendamas, kohal olid ka panga esindajad ja peaks sellega OK olema. Paberid toimetame nüüd maamõõtja kätte tagasi ning siis tuleb kõvasti pöidlaid peos hoida...

Ehitusmessil sai kiire tiir tehtud ja tundub, et Siporex on õige valik - põhimõtteliselt sama materjal, mis Aeroc, kuid valikus leidub lisaks väikeplokile ka suurplokke ja paneele ning ka lae-, katuslaepaneelid ning ka väga pikad sillused. Viisime materjalitootja ja arhitektid kokku, et nad omavahel suhtleks ja leiaks majale antud materjali kasutamiseks optimaalseimad mõõdud.

Projekteerimistingimused

Katastritööde osas liigub asi niipalju edasi, et 16.03 on piiriprotokollide allkirjastamine. Järgmisel nädalal soovime ka notaris käia ja maa-ameti nõutud allkirja tõendamise ära teha katastritööde avaldusel - pidurdajaks naabri pank, SEB.

Suhtlesin täna ka Maarduga projekteerimistingimuste osas. Lühidalt on nii ja naa uudised - projekteerimistingimusi nad ikkagi veel enne kui katastris muudatused tehtud on ei väljasta. Argumenteerisid, et reaalselt mõõdistatud krunt võib katastrisse ikka teatud % võrra väiksemana jõuda kui digitaalseks tehakse vms. Kurtsin siis muret, et see venitab projekteerimisprotsessi pikaks ja tahaksime ikka paralleelselt edasi toimetada.

Pakuti, et antaks tutvumiseks üldised tingimused - need on ju eelmise omaniku näitel aga meil olemas. Suhtlesime siis "üldiste projekteerimistingimuste" võtmes ja anti mõista, et kui piirinaabritega vahe min. 8m, maja kõrgus nõutud piirides ja lisaks ka krundi täisehituse protsent vastavad, siis takistusi nende poolt küll olla ei tohiks. Rääkisin, et mul mure just lamekatuse ja 2-korruselise hoone poolelt ja selle peale arvas tädi, et kuigi ta ise lamekatust endale ei teeks, on see meie valik ja kui 2-korruseline ikka kõrguspiiri mahub nemad probleemi ei tekita.

Loomulikult on see ilus jutt kõik toimunud vaid telefonis, kuid natuke kindlust andis juurde. Hetkel ei teagi, mis - kas läheme edasi või ootame siis veel? Ise pakun, et kõige varem 1 kuu jooksul saab katastrisse krundi uuel kujul...

Euribori-õnne

Täna tsekkasime siis uut laenumakset. Päris tore :)

Kui juba siin tundus, et uus laenumakse tuleb vingelt väiksem, siis nüüd on seis veelgi parem.

5.148 pealt on tänane Euribor lepingus kukkunud 2.025 peale ja loodetavasti 15.08.2009 kui tuleb uuesti Euribori fikseerimine on see veelgi madalam. Pöidlad ikka peos.

Bürokraatia lahendumas

Viisime naabrite kooskõlastusega eskiisi Maardusse ära, sealne asjaajamine jättis veidi imeliku mulje. Naabrite kooskõlastus, mida eelnevalt arhitektidelt nõuti jne ei tundunud enam üldse kedagi huvitavat. Õnneks selgitasin olukorda kohapeal, et päris valesti aru ei saadaks samal ajal kui tädi saapaid endale jalga nööris ja end minekule sättis - sulgemisaeg oli 10 minuti pärast ju :).

Helistasin mõned päevad hiljem, ning siis selguski, et kõik tore ja ilus, kuid enne kui Maardu pole andnud välja korraldust katastritöödele ja katastrimõõtja uut alust? esitanud ei saa nemad ka ametlikult oma "jah"-i ära öelda ning uusi projekteerimistingimusi liidetud krundile anda. Maja nimelt asetub mõlemale krundile - nii tervikule kui liidetavale poolikule. Maardu seisukoht tundub loogiline, kuid nad ju ise just venitavad selle korraldusega.

Veidi vett on tammi tagant vahepeal nüüd õnneks valla pääsenud - katastrimõõdistaja on korralduse kätte saanud ja möllab piiripunktide mõõtmisega. Loodetavasti selle nädala jooksul saab sellega saagaga edasi.

Asjaajamised

Katastritööd ootavad edasi liikumiseks Maardust juba ca. kuu aega "korraldust" - palju istungeid vahepeal ära jäänud ja midagi pole edasi liikunud. Viimane info on, et homsest peaks vastav ametnik tagasi tööl olema ja siis ehk saab vajaliku dokumendi.

Arhitektid panid kokku eskiisimapi ja tahtsid seda Maardus esitlemas käima - saadeti pikalt :). Nimelt Õunapuu 28 eelmisele omanikule väljastatud projekteerimistingimustest on puudu kooskõlastus piirinaabritega, see paber on kadunud asjade seas. No hea küll, tekitame uue, kuid see tähendab, et tuleb taotleda uued proejekteerimistingimused.

Nädalavahetusel käisime siis naabrid läbi ja saime neilt asendiplaanile allkirjad. Väga toredad inimesed kõik, kiitsid projekti, soovisid edu ning uurisi huviga, millal siis kopp maasse lüüakse.

Lähen homme, 16.02, ise Maardusse siis uusi projekteerimistingimusi taotlema. Loodan, et bürokraatia väga hull ei ole ja saab mõistliku kiirusega edasi. Täna, enne kui Maardu oma põhimõttelise õnnistuse on andnud, ei tihka suure hooga edasi projekteerida - ei või iial teada, mis neile meeldib/ei meeldi .

Geoloogiline uuring

Pinnas on nüüd uuritud, arvutis ports väga keerulisi ja vähemkeerulisi dokumente. Lühidalt on öeldud järgmine:

Pindmiseks kihiks uuritud alal on muld (kiht 1). Kihi paksus on 0,40...0,80 m.

Mulla all lasub kesktihe tolmliiv, mis surupenetreerimise koonuse otsa eritakistuse (qc) järgi on jagatud kaheks kihiks: kiht 2a on helepruun, õhukeste orgaanilise aine vahekihtidega. qc on 2...4 MPa, keskmine 2,5 MPa. Kihi paksus on 0,90...1,15 m. Sügavusintervallis 1,55...4,30 m on liiva qc=4...6 MPa, keskmine 5 MPa (kiht 2b). Kihi paksus on 2,55...2,65 m. Liiv on halli värvusega ning sisaldab vähesel määral orgaanikat.

Tihe tolmliiv (kiht 3) on hall. Kihi pealispind lasub 4,1...4,3 m sügavusel maapinnast, absoluutkõrgusel 12,15...12,20 m. qc on 7...10 MPa, keskmine 7 MPa. Kihi paksus on kuni 2,0 m. Sügavuse suurenedes qc suureneb. Maapinnast 6,7 m sügavusel on liiva qc=9...12 MPa, keskmine 10 MPa. Kihi paksus on 0,60 m.

Tolmliivas esineb 0,30...0,50 m paksuste vahekihtidena voolava konsistentsiga liivsavi (kiht 4).

Väga tihe tolmliiv (kiht 5) jääb maapinnast 7,60 m sügavusele, absoluutkõrgusele 8,75 m. Koonuse otsa eritakistus surupenetreerimisel qc=26 MPa. Kihti on läbitud kuni 0,30 m.

Pinnasevesi (mõõdeti peale puurimist) asus 0,80 m sügavusel maapinnast, absoluutkõrgusel 15,50 m. Krundil asuvas kaevus mõõdeti veepinna abs. kõrguseks 15,75 m. Pinnasevett dreenib krundist 20 m kaugusele jääv kraav, mille põhja abs kõrgus on 15,40 m.



Kokkuvõte - võib ehitada küll ja päris ulme ei ole, kuid peab tähelepanu pöörama teatud nõksudele:

Ehitusgeoloogilised tingimused eramu vundeerimiseks on rahuldavad. Eramu on soovitatav projekteerida madalvundamendile. Probleemiks võib kujuneda kõrge pinnaseveetase, mille alandamiseks looduslikud eeldused puuduvad. Süvendi kaevamisel vee all rikutakse pinnase looduslikku struktuuri, mistõttu pinnase kandevõime väheneb ja pinnas võib minna ebavesiliiva olekusse. Vundamendi alt tuleks muld eemaldada ja panna taldmikud killustikust padja kaudu kihile 2a. Kõrge pinnaseveetaseme tõttu ei ole võimalik vundamente sügavamale panna ega ka kihti 2a dünaamikaga tihendada.

Vaikselt edasi

Vahepeal vaatamata lammutajaga seotud muredele, on muud asjatoimetused siiski edasi liikunud. 28.01.2009 käis REI Geotehnika krundil puurimas ja "maad võdistamas", ca. nädala pärast peaks valmima raport pinnaseuuringutega ning soovitused vundeerimiseks.


Sellise tehnikaga käiakse pinnaseproove võtmas, väga kultuurne värk ja rikub vähe krunti. Pilt REI Geotehnika lehelt.

Lisaks on katastritööde edasimineku eeldus - teatis ehitise lammutamisest - viidud ka Maardu linnavalitsusse. Naabriga sai kooskõlastatud meie maja nihutamine 3m peale meievahelisest uuest piirist. Soovisime algselt seda 2m peale, kuid ka 3m on parem kui 5m, igati rahul.

Arhitektid on ka hoolega maja 3D mudelit täpsemaks vuntsinud ning jällegi hulga detaile paika loksutanud - vt. projektikausta. Järgmise sammuna panevad eskiisimapi kokku ja käivad seda Maardus tutvustamas.

Kuna detaile, millele täna mõtlema peab - eriti just sisearhitektuuri/-disaini võtmes - n. sisustuse/mööbli tulevane paigutus, on palju ja pole seda ju ise varem sellises mahus teinud, siis pea juba huugab. Kaalume sisearhitekti/-disaineri kaasamist.

Esmase eskiisi najal võtsin ka majakarbi pakkumise Siporex-lt. Kokku ca. 950 000 (KM-ga), sisaldades välis ning siseseinu ja silluseid, vahe- ja katuslage koos paigaldustööga. Väga hull ei olegi, ning võimalus maja samast ühtsest materjalist ehitada (sh. sillused ja laed) on ahvatlev. Kindlasti nüüd kui projekt täpsustub veelgi, siis uurime antud teemal edasi.

Pätte ikka leidub

Lubasin siia postitada ka info, kui lammutaja oma töid lõpuni ei tee. Täna võttis minuga ise ühendust aga politsei ja küsis kas mul on kokkupuuteid kellegi Madisega ehitussektorist. On küll, kahjuks.

Hoiatan siis sellise suli eest nagu Madis (politsei andmeil Arrak). Käis lammutamas Õunapuu 30 suvilat Muugal ning osa töid jättis lõpetamata. Oma teenuseid pakkus www.ehitusfoorum.com lehel avaldatud kuulutuse peale. Lisaks sellele tellis Multivara OÜ-st minu nimel tehnikat, mille eest samuti maksmata. Email temal - madis@marcel.ee, telefoninumbrid mida kasutas olid 55567251, 56723234. Tema PILT

Tema kohta kogub ka politsei hetkel avaldusi, noormees olevat hetkel juba kinni peetud. Kellel veel pretensioone võite helistada politseisse numbril 56215940

Pöidlad peos

How low can it go? :) -- DELFI artikkel, 15.01.2008

"Äsja teatas Euroopa Keskpank järjekordsest intressikärpest, alandades baasintressi 0,5 protsendipunkti võrra ehk 2 protsendile. Sellest madalamale pole Euroopa Keskpanga baasintress kunagi langenud.
...
"Kuue kuu Euribor ehk intress, millega pangad üksteisele raha laenavad ja millega on ühtlasi seotud suur osa eurodes antud eluasemelaene, oli täna 2,57 protsenti. Euribor on langenud kaks korda oma mullustelt tipptasemetelt."

Ootangi lähinädalatel saabuvat kirja pangast, kus on kirjas meie järgmise 6 kuu intress. Pöidlad on juba paar nädalat peos, et õnnestuks noppida see intress madalaimalt tasemelt. Hea küll, see on vaid kuueks kuuks, aga siiski märkimisväärne vahe tekib (2000+ EEK/kuus), arvestades, et praegune laenumakse ongi pea tipptasemel intressiga sõlmitud. Väikeste inimeste väikesed rõõmud :)

Maja silme ees

Täna sai nähtud esimest mudelit meie majast, sai majas ringi "jalutada" ja ka õuest maja piiluda. Vinge! Lahe uudis oli näha, et selliste kiirete mudelite visandamiseks kasutavad härrad Google SketchUp-i, paber ja pliiats ilmselt on nii aegunud 21. sajandil :)


Lisaks sai veelkord erinevaid lahendusi mõeldud ja juhiseid antud edasiseks nokitsemiseks. Veel peame paar detaili ise enda jaoks välja mõtlema ning täiendavalt suhtlevad juba arhitektid ka kütte-vent meestega, et teatud mõtetele kindlust saada.

Arhitektid panevad lähipäevil kokku ka paki pabereid, millega külastan naabrit, et kooskõlastada temaga maja nihutamine 2m kaugusele krundi piirist. Loodetavasti see on talle igati OK - jääb hoovi lõuna-,lääneküljele mõnusalt ruumi.

Katastrimõõdistaja lubas aktiivselt tegeleda nüüd, kardetavasti enne märtsi lõppu katastriõiendit veel kätte ei saa - see aga veel ajaplaaniliselt sobib, no worries.

Head uut aastat!

Vahepeal olen peaaegu esimesed vitsad kätte saanud juba ehitajatega. Nimelt noormehed, kes Õunapuu 30-t lammutamas käisid ei ole siiani tööd lõpuni viinud. Puidusodi on ära vedamata. Kindlasti leidub keegi, kes hea meelega selle kuiva puidusodi endale kütteks tahaks hekseldada, kuid lisaks sellele, et töö lõpetamine venib on ilmnenud veel üks kurioosum.

Helistas mulle sekretärineiu firmast Multivara ja nõudis, et ma tuleks tasuks oma krundile tellitud 3h kopateenuse eest ära. WTF? Samade lammutajate poolt siis MINU nimel tellitud traktor ning töö ning jäeti maksmata. Omaette on muidugi küsimus, et miks ettevõte, kes kodulehelgi väidab, et ei ole krediidiasutus, tänasel päeval üldse telefoni teel, ettemaksuta, lepinguta jne võtab tellimusi vastu. Õnneks on mul osa raha neile ka maksmata, kuid nõme on lihtsalt sellise jamaga tegeleda. Telefonid on poistel kas sõbra käes, akud tühjad vms juba 2 nädalat vahelduva eduga, kuid lubati siiski selle nädala lõpuks asjad joonde saada. Ootame...